Prezzi dinamici
Tariffe aggiornate ogni giorno in base a domanda, eventi, stagionalità e concorrenza.
Gestione affitti brevi, in tutta Italia
Annunci, ospiti, pulizie e adempimenti: ci pensiamo noi. Siamo Superhost su Airbnb.
Stima gratuita e senza impegno, risposta entro 24 ore. Hai già deciso? Chiedi un preventivo →
Le nostre case più belle
Per le case più speciali costruiamo un sito dedicato, con storia, foto e prenotazione diretta.
Una dimora storica del 1815 affacciata sul mare, per gruppi e famiglie numerose.
Visita il sito →
Una torre medievale con vista sulle colline: da vedere e da vivere.
Visita il sito →
Un casale nel bosco con piscina riscaldata, da affittare per intero a un solo gruppo.
Visita il sito →Siamo Superhost: il titolo che Airbnb dà agli host con esperienza e valutazioni molto alte.
Alcuni dei nostri alloggi sono tra i più amati dagli ospiti di Airbnb.
Ti riconosci?
Chi ci contatta ci racconta quasi sempre le stesse cose. Per ognuna abbiamo una risposta concreta.
Cosa facciamo per te
Persone, non algoritmi: un referente che conosce la tua casa e un metodo che si prende cura di tutto.
Tariffe aggiornate ogni giorno in base a domanda, eventi, stagionalità e concorrenza.
Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia e sito diretto, sincronizzati da un unico sistema.
Messaggi automatici, arrivo autonomo e assistenza agli ospiti per tutto il soggiorno.
Squadre locali e biancheria, con checklist fotografica dopo ogni partenza.
La verifichiamo dopo ogni ospite: se qualcosa non va lo sai subito, con le foto.
Interventi risolti in giornata, fornitori di fiducia per il resto.
CIN, SCIA, Alloggiati Web, ISTAT e imposta di soggiorno: a carico nostro.
Incassi, costi e quota del proprietario, con ogni voce in chiaro.
Cosa non facciamo. I lavori grossi (se ne occupa il team di Valente Project, con preventivo a parte) e la dichiarazione dei redditi (la fa il commercialista associato). E non promettiamo cifre prima di aver visto la casa: ti mostriamo i risultati reali delle case che gestiamo.
Il simulatore
Città, camere, stato dell'immobile e cosa ha in più. Lasciaci nome, cognome, telefono ed email: ti mandiamo la valutazione via mail, costruita sulle tariffe reali degli annunci di quella zona e sui risultati delle case che gestiamo.
Scrivi il comune: va bene qualsiasi posto in Italia.
Puoi sceglierne più di una, o nessuna.
Abbiamo preso i dati della tua casa. Ti mandiamo la valutazione via email entro 24 ore, e se vuoi ne parliamo a voce.
A chi ci rivolgiamo
Non importa se vivi lontano, se hai ereditato una casa o se la vedi come un investimento: ascoltiamo la tua storia e ti proponiamo la strada giusta, qualunque sia la formula che sceglierai.
Vivi fuori dall'Italia
Hai comprato o ereditato un immobile in Italia e non puoi seguirlo di persona. Vuoi che la casa sia in ordine, in mani sicure, e che almeno in parte si ripaghi da sola.
In più, per te
Eredi e case di famiglia
Non vuoi venderla e non vuoi vincolarla con un affitto lungo. Intanto che decidi, puoi provare gli affitti brevi per un periodo, senza impegnarti per anni.
In più, per te
Investitore o B&B
Hai comprato per investimento, o stai per farlo. Calcoliamo insieme il ritorno sull'investimento e ti aiutiamo a fare le valutazioni con la massima precisione.
In più, per te
Cosa offriamo
Tre modi di lavorare insieme, indipendenti dalla tua situazione: la formula giusta dipende da quanto vuoi fare tu e da quanto vuoi che facciamo noi.
Formula 1
Facciamo tutto noi, dall'allestimento agli adempimenti. Tu ricevi il rendiconto del mese e il bonifico.
Include
Formula 2
Prendiamo la casa in locazione e ti paghiamo un canone fisso ogni mese: i periodi vuoti sono un nostro rischio. Non è adatto a ogni casa, lo proponiamo dopo averla valutata.
Per chi è
Formula 3
Lavoriamo noi da remoto, tu sei sul posto: pulizie, accoglienza e manutenzioni le segui tu, e costa meno.
Di cosa ci occupiamo
Le percentuali sono di partenza: quella definitiva la scriviamo nel preventivo, dopo aver guardato l'immobile.
Come si comincia
Non abbiamo un listino uguale per tutti, perché due case non sono mai uguali: il preventivo è scritto, spiegato voce per voce e senza impegno.
Una chiamata di venti minuti per capire l'immobile, i tuoi obiettivi e i vincoli.
Una previsione di ricavo annuo basata sui dati reali della zona e sul nostro storico.
Mandato di gestione o contratto di locazione. Condizioni chiare, nessun vincolo pluriennale nascosto.
Allestimento, foto, adempimenti e pubblicazione. In genere l'immobile è prenotabile entro due settimane.
Domande
Dipende dalla formula che scegli: gestione all inclusive al 18% + IVA sull'incassato, gestione solo online da 15%, oppure affitto garantito con canone fisso. La percentuale definitiva la scriviamo nel preventivo, dopo aver guardato la casa.
Lavoriamo in tutta Italia. Scrivi dove si trova la casa: ti diciamo subito come possiamo seguirla.
No. Tutto si può fare a distanza: tu ricevi il rendiconto, noi seguiamo la casa sul posto.
Ti rispondiamo entro 24 ore con una previsione di ricavo annuo, il confronto fra le formule e cosa resta a te al netto di tutto. È gratis e senza impegno.
In genere l'immobile è prenotabile entro due settimane dalla firma, tra allestimento, foto e adempimenti.
Noi: CIN, SCIA, Alloggiati Web, ISTAT e imposta di soggiorno sono a carico nostro.
No, è un ordine di grandezza costruito su tariffe reali della zona e sui risultati delle case che gestiamo. Il numero vero dipende da stato della casa, posizione e stagionalità: lo calcoliamo con te.
Il passo successivo
Il simulatore dà un ordine di grandezza. Il numero vero dipende da cose che vanno guardate: lo stato dell'immobile e degli arredi, il palazzo, la posizione esatta, i vincoli del Comune e la stagionalità di quella zona.
Compila il modulo — bastano trenta secondi, puoi allegare le foto — e ti mandiamo entro 24 ore la previsione di ricavo annuo, il confronto fra le due formule e cosa resta a te al netto di tutto. Gratis e senza impegno.
Mettiamo la nostra squadra, il nostro nome e i nostri canali su ogni casa che prendiamo. Per questo, prima di accettare un immobile guardiamo tre cose:
Se il tuo immobile non rientra te lo diciamo subito, con il motivo. Ti fa risparmiare mesi, e a noi una gestione che non funziona.